拿地两天就备案，珠海主城地王有新动作

拿地两天就备案，华发神速。

12月5日，广东省投资项目在线审批监管平台发布了华发凤凰谷地块的备案信息，案名为华发香山湖壹号。

公告显示，项目总用地面积约7.93万㎡，容积率2.72，计容建筑面积约21.57万㎡。规划功能包括住宅建筑、商业建筑、公建配套及市政道路。其中住宅计容面积约21万㎡、商业计容面积约0.5万㎡，公服配套计容面积约0.08万㎡。

值得一提的是，项目总投资高达79亿。

据了解，12月3日，位于新香洲的凤凰谷地块成功出让，刷新珠海主城总价地王。华发以总价34.53亿元、折合楼面价约16007元/㎡竞得该地块。

根据出让文件，宗地编号为24086/珠自然资储2024-06，地块位于香洲区健民路北侧、旅游路东侧，宗地面积为79276.59㎡，容积率2.72，起拍价34.53亿元，地块限价51.79亿元，触达地价上限时，转入摇号程序确定竞得人。

该地块作为珠海市智慧住宅试点项目。

竞得人在上述地块的开发建设中须按照相关要求，达到智慧住宅三星标准。同时，按照不低于现行《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2019的二星以上绿色建筑标准建设，并提供智慧住宅建设承诺书，在竞得后30个工作日内与珠海市住房和城乡建设局签订《香洲健民路北侧、旅游路东侧79276.59平方米地块智慧住宅项目建设监管协议》。

同时，上述地块作为“四化”新型住宅产品体系试点项目，支持该项目每户设置一处无人机物流投递平台，平台平面净尺寸不小于3m×3m，且两面临空，临空面高度不小于两层层高。本项目无人机投递平台不计入容积率和产权面积，建筑间距计算参照阳台突出物，最小建筑间距自建筑外墙边计算。

在业内人士看来，该地块无论是自身素质还是区位，都极其优越，值得期待。